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anshzhou

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道旁犬吠,而驼队前行 我是驼队里的一峰老骆驼,对未知我虔诚地敬畏着,对无知我深情的同情着 ,而对滔滔不绝的肤浅和谬误我只能耐心地等待,对道旁如犬吠的居高临下地说教和指责我绝对不予理睬地继续前行。

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强制拆迁与强制征地之思考(二)  

2010-06-10 14:00:27|  分类: 思考随笔 |  标签: |举报 |字号 订阅

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思考之七十七    对自然人(业主)的财产构成侵害的主要是那些人呢?其实人们都明白是那些拥有权力资源的房地产开发商,甚至是某些政府部门的行政权力的掌握者,或者是二者的狼狈为奸,近年来所揭露出来的一些腐败大案多数是如此。

       我亲耳听到过一位官员说:“这些在闹事的人(指购房者)不说他们是刁民,至少也不是良民” (只差“大大的、统统的”几个字就是日本鬼子、皇军的语言了)

      在众多的房产拆迁、征地以及商品房买卖合同纠纷中,房屋所有权人群体、购买房产的业主们愿意投入巨大的精力和时间与房地产开发商、物业管理商展开对话、协商,乃至向政府有关部门投诉,而在这些努力已很难看到尽头的时候,他们义无反顾地选择向法院或仲裁机构主张自己的权利,显然不是因其自身觉悟和法律意识有多高,而是房产拆迁中的没有拆迁许可的强行拆迁、动用国家强制手段(出动公安、武警……)、甚至使用黑恶势力…… 这些显而易见的侵犯房屋所有权人权益的违法行为,甚至是犯罪行为造成的。而房产开发商当初卖房时的虚假广告、虚假告知、交房后的面积缩水、配套设施的无端变化、交房时间一拖再拖等一系列违约行为,直接造成购房者房产价值的损失,而这却是购房者的血汗钱!能不引起纠纷吗?能不引起群体性事件吗?这些房产拆迁、强制征地的违法行为所造成的纠纷,乃至群体性事件,都是那些拥有权力资源的房地产开发商,甚至是某些政府部门的行政权力的掌握者,而且多是二者的狼狈为奸所致。这些纠纷和群体性事件,绝对都不是我亲耳听到的某位官员所说的:“这些在闹事的人(指购房者)不说他们是刁民,至少也不是良民”所造成的。必须看到,这些纠纷、群体性事件,虽然最初受损的是购房者;其实受损的还是搬起石头打自己脚的始作俑者——开发商,最终受到影响的或者受损的是这一地区的行政当局所关心的投资环境和稳定压倒一切的安定团结的局面。此外,说得小气一点,地方官员的政绩、执政形象难道不会受到影响?

此外,在众多的房产纠纷中,维护自身财产合法权益的业主们,大多是在民营、三资企业,以及政府部门工作的的收入较高的人员,靠自身的勤奋拥有了一定的财产,但财产的数量不大。所以,他们最为看重自己用血汗换来的财产,而决不能让它受损。而对那些拥有几套豪宅、别墅的业主而言,这点财产根本算不得什么,他们当然可以选择逃离。而业主中,当然也有买房的政府官员;他们则会因其种种心照不宣的原因或其身份的原因不参与或在背后指点操纵业主们的维权行动,却是明摆着的事。

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